• 群组圈子
  • 下载APP
  • 客服小程序
    微信扫一扫进入
    客服小程序
  • 关注官方公众号
    微信扫一扫关注
    公众服务号

[支付新闻] 福建一女子占房不还 仍要支付逾期租金占用费

0
回复
96
查看
[复制链接]
<

491

主题

1753

帖子

0

积分

新手上路

Rank: 1

积分
0
 楼主| 发表于 2019-12-21 12:05:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 <
日前,福建省霞浦县人民法院审结一起租赁合同纠纷案件,依法判决解除原告霞浦县某商业管理有限公司与被告叶某(女)签订的《霞浦某商铺租赁合同》;被告叶某应将承租商铺归还某商业管理有限公司;被告叶某应支付某商业管理有限公司自2019年1月1日起至实际归还商铺日止按每月3500元计算的商铺占用金。
  法院经审理查明,某商业管理有限公司与叶某于2017年9月11日签订《霞浦某商铺租赁合同》,约定:叶某承租某商业管理有限公司有权出租的某商铺,用于开设女服装店,租期自2017年10月1日至2019年9月30日止;租金自2018年1月1日起计算,之前3个月为免租期,租金每月共3500元等。叶某仅支付至2018年12月31日止的租金,之后便关闭店铺,避之不理,无法联系,未付剩余租金,且至今仍未将商铺交还给某商业管理有限公司。
  法院经审理认为,某商业管理有限公司与叶某之间签订的《霞浦县某商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律及行政法规的强制性规定,故合法有效,双方均应诚信履行。叶某未支付2019年1月1日后的租金,且占用商铺未归还,其行为已构成根本违约,故某商业管理有限公司关于解除与叶某之间的租赁合同、归还商铺、支付2019年1月1日起至归还商铺之日止的租金的请求,有事实和法律依据,予以支持。叶某经本院合法传唤,拒不到庭,故依法缺席审判。据此,霞浦法院作出如上判决。
  法官说法:在租赁合同到期或者解除的情况下,承租人依法有返还租赁房屋的义务,此项义务按照生活常理可以理解为腾空房屋、交还租赁房屋钥匙。如果承租人消极应对,未及时搬出自己的物品和交还租赁房屋的钥匙,即使没有实际使用房屋、没有从中受益,在物品未搬出期间无法证明自己已经履行了返还租赁物义务的额,仍然需要依法支付逾期支付的租金及占有使用费。所以,在租赁合同纠纷中,承租人如果遇到合同到期或解约之情形,除了积极沟通租金费用及合同期限问题,还要及时处理好返还租赁房屋的事。
来源:人民法院报

免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!
懒得打字嘛,点击右侧快捷回复
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

本版积分规则

扫描微信二维码

查看官方公众号

了解更多详情

2241998733

在线客服(服务时间 9:00~18:00)

在线QQ客服
地址:成都市锦江区通汇街342号
电邮:wxcy@wkgb.net
微信:2241998733

Powered by 无限创意电子 © 2018-现在 VIP团队( 蜀ICP备17006511号-1 )