一线|对话万科刘肖：2019年房地产行业整体企稳

陈安琪

腾讯新闻《一线》 达沃斯报道组
“很稳。”在被问及2019年中国房地产市场时刘肖如此回答。刘肖是万科集团高级副总裁兼北方区域首席执行官。
瑞士时间1月23日，2019达沃斯全球经济论坛期间，刘肖告诉腾讯《一线》，之所以企稳是因为：一方面，“房住不炒”落实得越来越成熟；另一方面，监管层的因城施策取得显著成效。
此次达沃斯论坛的主题为“全球化4.0：打造第四次工业革命时代的全球架构”，数字化与AI技术的应用成为大家关注的热点话题。关于万科集团如何利用AI等先进技术，刘肖称，万科在科技领域的赋能已久，如处理水污染等环保类科技、处理防震等工业化建筑科技。近期万科对于科技的应用明显加大，其中包括与微软签署了全球战略合作协议等。
刘肖对腾讯《一线》表示， 万科集团总部有一个500人规模的独立科技公司。该公司主要对于地产行业相关科技技术进行应用性研究。万科对领先科技的应用趋于模块化，主要体现在以下几个方面：
首先，与客户触点最多的领域。譬如，在楼盘设计方面，以前只需要3-5个备选方案，如今通过前期技术可以提出300-500个备选方案，对风向、日照情况等与客户最关切的要素进行比较。
其次，与服务密集相关的领域。譬如，在万科的10万多名员工中，此前安全员所占比例相对较高，如今物业采用智能机器门黑猫一号，通过人工智能的手段去代替安全员进行工作，大量减少安全员的数量。
再次，对于现在技术成熟度相对较高的技术的应用。如长租公寓对于人脸识别的应用。与一般公寓相比，长租公寓由于流动性较高，安全性需要得到更高保障。通过人脸识别与公安联网，可以提高安全性。